สินเชื่อไม่เช็คบูโร ทางออกทางการเงินสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ในสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน หลายคนอาจมีคะแนนเครดิตที่ไม่ดีนัก ทำให้การเข้าถึงเงินทุนจากสถาบันการเงินหลักเป็นเรื่องยาก สินเชื่อไม่เช็คบูโรจึงถูกออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือผู้ที่มีหลักประกันเป็นโฉนดที่ดิน โดยผู้ให้กู้กลุ่ม Non-Bank จะเน้นประเมินจากมูลค่าของที่ดินเป็นหลัก หากโฉนดมีความชัดเจนและที่ดินตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ บริษัทเหล่านี้พร้อมที่จะอนุมัติเงินกู้โดยไม่นำประวัติเครดิตจากบูโรมาเป็นเกณฑ์ตัดสินใจหลัก ทำให้กระบวนการอนุมัติรวดเร็วและตอบโจทย์ความต้องการใช้เงินเร่งด่วน

ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อแบบเน้นหลักทรัพย์กับสินเชื่อธนาคารทั่วไป

สาเหตุที่สินเชื่อไม่เช็คบูโรสามารถดำเนินการได้ เนื่องจากผู้ให้กู้มีความเสี่ยงที่ต่ำลงจากการมี "ที่ดิน" เป็นหลักประกันที่มีมูลค่าครอบคลุมยอดเงินกู้ โดยทั่วไปวงเงินจะอยู่ที่ประมาณ 50-60% ของราคาประเมิน ซึ่งถือเป็นอัตราที่ปลอดภัยสำหรับทั้งสองฝ่าย แม้ดอกเบี้ยจะสูงกว่าธนาคารเล็กน้อยตามเพดานกฎหมาย แต่ความยืดหยุ่นในเรื่องเอกสารและประวัติทางการเงินคือจุดแข็งสำคัญที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถนำเงินไปหมุนเวียนธุรกิจหรือปิดภาระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงกว่าได้ทันที

สิ่งที่ผู้กู้ต้องเตรียมตัวและข้อควรระวังในการทำสัญญา

การขอยื่นสินเชื่อไม่เช็คบูโร ผู้กู้ต้องเตรียมโฉนดที่ดินตัวจริงพร้อมประเมินราคาเบื้องต้นมาเสนอต่อบริษัท การทำสัญญาที่ถูกต้องต้องจบลงด้วยการจดทะเบียนจำนอง ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น เพื่อให้มีความคุ้มครองตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผู้กู้ควรตรวจสอบความน่าเชื่อถือของบริษัทและศึกษารายละเอียดค่างวดอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถชำระคืนได้ตามกำหนดและไม่ต้องสูญเสียทรัพย์สินล้ำค่าไปเนื่องจากการผิดนัดสัญญาในระยะยาว