คอนโด ผ่อนกี่ปี? วิธีการเลือกระยะเวลาผ่อนที่เหมาะสมกับการเงิน

การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีการเจริญเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เมื่อพูดถึงการซื้อคอนโด ส่วนใหญ่จะต้องใช้การผ่อนชำระกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซึ่งคำถามที่หลายคนมักจะสงสัยคือ “คอนโด ผ่อนกี่ปีถึงจะเหมาะสม” เนื่องจากระยะเวลาการผ่อนส่งผลต่อจำนวนเงินที่ต้องจ่ายต่อเดือน และความสามารถในการจัดการกับการเงินของผู้ซื้อ

ระยะเวลาผ่อนคอนโดมีอะไรบ้าง?

โดยทั่วไปแล้ว ระยะเวลาผ่อนคอนโดจากสถาบันการเงินสามารถเลือกได้หลายช่วงเวลา ตั้งแต่ 5 ปี ไปจนถึง 30 ปี โดยระยะเวลาผ่อนที่ยาวนานที่สุดจะขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงินและเงื่อนไขของการกู้ยืม สำหรับในประเทศไทยการผ่อนคอนโดมักจะมีระยะเวลา 20 ปี หรือ 30 ปีเป็นหลัก

1. ผ่อนคอนโด 5 ปี

การผ่อนคอนโดในระยะเวลา 5 ปีเป็นการผ่อนระยะสั้นที่ผู้กู้จะต้องจ่ายยอดผ่อนต่อเดือนในจำนวนที่สูงขึ้น แต่จะสามารถปลดหนี้ได้เร็วและจ่ายดอกเบี้ยรวมทั้งหมดน้อยกว่า การผ่อนในระยะยาว การผ่อนคอนโดในระยะเวลา 5 ปีเหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้สูงและสามารถแบกรับภาระค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าได้

2. ผ่อนคอนโด 10 ปี

การผ่อนคอนโดในระยะเวลา 10 ปีเป็นระยะเวลาที่พอเหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ดีในระดับกลางและต้องการผ่อนคอนโดให้หมดภายในระยะเวลาที่ไม่ยาวเกินไป การผ่อนในระยะนี้จะทำให้ค่างวดรายเดือนอยู่ในระดับที่สามารถรับได้แต่ไม่หนักเกินไป

3. ผ่อนคอนโด 20 ปี

การผ่อนคอนโดในระยะเวลา 20 ปีเป็นระยะเวลาที่พบเห็นได้บ่อยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การผ่อนในระยะนี้จะทำให้ค่างวดรายเดือนต่ำลงกว่าผ่อนระยะสั้น ทำให้ผู้กู้สามารถจัดการกับการเงินได้ง่ายขึ้น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการจ่ายเงิน และมีภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น การศึกษา หรือค่าครองชีพประจำวัน

4. ผ่อนคอนโด 30 ปี

การผ่อนคอนโดในระยะเวลา 30 ปีเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนให้ต่ำที่สุด การผ่อนในระยะยาวช่วยให้ค่างวดรายเดือนต่ำที่สุด แต่การจ่ายดอกเบี้ยในระยะเวลา 30 ปีจะสูงมากกว่าการผ่อนในระยะสั้น